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　　看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！咱们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

　　尊敬的购房者，项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　重要声明：以上四组联系方式为招商时代潮派统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

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　　如今在上海，预算在千万级以内，其实是有一个“正确答案”的：那就是TOD新房。

　　√遥遥领先的通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。

　　√遥遥领先的生活方式：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。

　　√遥遥领先的溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。

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　　如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：

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　　另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡。

　　所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派东屿，这可能是你以约420万起，买TOD新房的最后机会。

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　　关于招商·时代潮派东屿目前在售的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！

　　南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

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　　不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没什么收纳空间或者走道了...

　　而招商·时代潮派东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

　　整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

　　如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

　　虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

　　这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD线房的机会，真的是性价比很高。

　　市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

　　不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

　　玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

　　同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

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　　尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

　　在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

　　高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

　　与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。

　　其次，9号线就是上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

　　，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

　　同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，让9号线沿线项目从始至终保持着高溢价、高保值度。

　　而这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展，对于预算在约420万起的购房者而言，是不容错过的。

　　除了地段和轨交优势外，招商时代潮派还是9号线万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。

　　星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。能够正常的看到，商家的能级、丰富性都很高。

　　居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，

　　，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。

　　去年，泗泾总建面约10.2万方的移远通信全球总部项目已经封顶，预计今年建成。（数据来源：承建商中建三局供稿）

　　2021年8月落户泗泾后，仅半年，移远通信工业就完成了工业产值74.25亿元，同比增长67.9%，占泗泾镇企业工业产值的62.8%，拉动全泗泾镇工业产值增长31.2%。（来源：上观新闻）

　　作为全球物联网行业领跑者，移远通信的落地，有望发挥产业链“链主”企业作用，带动松江区通信光模块产业业态模式创新，加速形成千亿级产业集群。

　　换句话说，不止是交通、商业、生活方式表现出众，整个泗泾未来的产业能级，也十分值得期待。

　　整个招商时代潮派就是一个六边形的战士，保证了业主每个方面、各个维度的居住需求。

　　占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

　　顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

　　这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

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　　准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款购房需提供）。

　　通过房产平台、中介或当地考验查证等方式筛选房源，着重关注地段、配套、户型、价格等因素。

　　实地查看房屋状况，包含房屋质量、装修情况、周边环境、交通便利性等，同时了解小区的物业管理水平。

　　选定房源后，与开发商或卖方签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息。

　　支付定金，定金金额一般不超过总房款的20%，并要求对方出具收据，注明“定金”字样。

　　在规定时间内，与开发商或卖方签订正式的购房合同，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

　　网签合同后，可通过当地房管部门的官方网站查询合同备案情况，确保合同已正式生效。

　　若选择贷款购房，需向银行或公积金中心提交贷款申请，提供相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。

　　按照合同约定的付款方式，支付首付款或全款。首付款需存入预售资金监管账户，确保资金安全。

　　若为贷款购房，银行会在贷款审批通过后，将贷款金额直接支付给开发商或卖方。

　　验房时，可邀请专业验房师协助，检查房屋的品质、设施设备是否完好，核对房屋面积、户型等是否与合同一致，同时要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

　　交房后，按照当地规定的时间和流程，携带购房合同、身份证、契税发票、维修基金发票等材料，到不动产登记中心办理房产证。

　　办理过程中，需缴纳契税、印花税等相关税费，具体税率因地区和房屋性质而异。

　　关注房屋的采光、通风、噪音等因素，避免因房屋位置或旁边的环境影响居住体验。

　　仔细审查合同条款，特别是交房时间、违约责任、房屋面积误差处理等重要条款，确保自身权益得到保障。

　　选择利率较低的银行或公积金中心办理贷款，可提前咨询多家机构的贷款政策和利率水平。

　　验房时，重点关注房屋的品质、设施设备是否完好，如发现质量问题，可要求开发商整改或协商解决。

　　按照当地规定的时间和流程办理房产证，避免因逾期办理产生额外费用或影响房子交易。

　　保留好所有与购房相关的材料，如合同、发票、契税证明等，以备后续查询或使用。